郑州44个老旧小区已完成改造,正在施工的有283个

2019-11-03 20:14:12
[摘要] 44个老旧小区完成改造283个正施工在郑州,同样享受改造带来的红利的不止化纤厂家属院的居民。记者从郑州市房管局了解到,截至目前,郑州共有44个老旧小区完成了改造工作,另外正在施工的还有283个,设计立

郑州化纤厂家庭医院改造前后的比较

如果该列被打开

你的家在旧住宅区的装修范围内吗?如何改革?翻新后的旧社区是什么样子的?面对读者所关注的这一系列问题,面对“旧住宅区”改造的重大民生问题,《大河日报》从今天开始推出了一系列关于“关注旧住宅区改造”的报道,这将有助于您的走访调查,消除疑虑,消除疑虑。

□规划:行政产品部执行:大河报社、大河客户通讯员孙宣哲郑州市文东风路街道办事处

截至目前,河南省共收到159个保障性住房项目投资42亿元,各地出台政策支持旧住宅区改造。今年,郑州市先后发布了《郑州市旧住宅区改造升级实施方案》和《郑州市旧住宅区改造升级指引》,计划在两年内完成全市五个区的旧住宅区改造。

作为省会城市,郑州旧住宅区的改造进展如何?

记者从郑州市房管局了解到,目前郑州市已有44个旧住宅区完成改造工作,283个在建,706个在设计、招投标中。

其中,郑州化纤厂家庭医院于今年4月翻修。这个翻新的“旧社区”的新面貌怎么样?哪些经验值得向其他社区学习?记者为你揭开了这个社区的“封面”!

[参观]居住环境变好,居民感到幸福

作为44个转型的模范社区,什么是好的?居民满意吗?带着疑问,10月12日,记者来到现场寻找答案。

郑州化纤厂家庭医院位于郑州市东风路和凤庆路附近,地理位置优越,附近有较多的居民区。进入住宅区大门后,两排修剪整齐的法桐树首先映入眼帘。由于它们高大茂密的生长和各种各样的绿色植物,整个住宅区显得安静而无忧无虑。车辆井然有序地停放着,一条新建的柏油路直接通向社区深处。

入口的右侧是篮球场,新刷的地板油漆,新换的篮球架和新安装的几米高的护栏。几个年轻人正在打篮球。“篮球场非常破旧,没有人关心它。外面的小商贩经常来这里卖东西。附近一片混乱。”社区居民张叔叔主动成为评论员。

篮球场旁边是一个新建的休闲广场,里面有所有的健身器材和儿童游乐场。几个年轻的母亲在和他们的孩子玩耍,几个阿姨在锻炼。“午饭后,我们的老朋友们一个接一个地下来锻炼身体、打牌、和家人聊天,还有一个活动的地方。”孙大妈在这个住宅区已经住了20多年了,他是在锻炼时介绍的。以前,住宅物业换过几次。后来,它基本上无人看管。垃圾没有及时清理,道路严重受损,公众表达了强烈的意见。“现在经过改造,环境更好了,住宅区干净了,我们的生活也舒适了。政府可以为我们做一件大好事!”

休闲广场东路是一个有香蕉树和冬青树的小花园。几个大兄弟在新建的亭子里玩扑克牌,满屋都是绿色。“我们都是化纤厂的退休工人。如果政府没有给我们钱建造这个展馆,我们早就玩牌了。”60多岁的杨先生说,住宅区的道路变得更宽、更平坦,建筑物和墙壁也重新粉刷过。最好看看它们。所有非法建造的建筑都被拆除了,就像在另一个住宅区一样。“白桦,4号楼的居民,真的受不了原来住宅区的乱七八糟,搬走了。既然装修得这么好,他已经搬回来住在前一段了。”

记者继续走进来,大楼的所有外墙都涂上了真正的石漆,美观大方。新安装的路灯随处可见。随机成一个单元,楼梯干净整洁,白色墙壁如新。“我们总共有5个人,每天至少打扫一次每栋大楼。现在社区里的居民也是高质量的,垃圾被扔进垃圾箱。”清洁工卢大哥说。

[经验]由社区居民决定在哪里改变以及如何改变。

旧住宅区的改造是一项庞大而复杂的工程。化纤厂涉及大量居民。在短短三个多月内,政府部门是如何如期完成翻新工程的?什么是“秘密武器”?

“最主要的是听听人们的声音。居民对在哪里以及如何改变拥有最终决定权!”东风路街道办事处分管化纤厂区的副主任黄振英表示,化纤厂区建于90年代,先后建成14栋750户的建筑。由于化纤厂的关闭,医院道路损坏、废弃雨水管网、私人拉拽管线、违法违规建筑增多等问题十分突出。这是一个典型的脏、乱、差的居住区,严重影响了居民的生活。公众对住宅区的升级改造有很大的发言权。到2018年底,它将被纳入翻修计划,并将于今年1月启动。

黄振英表示,改造前,街道办事处部署了20名精干人员,成立了现场指挥部,组织了35名社区党员,并设立了临时党支部。他们深入参与了从设计规划到意见收集、从政策宣传到家庭问题解决、从项目进展到质量监督的方方面面,为建筑和医院改造的顺利实施提供了强有力的组织保障。

“为了切实做好这项工作,我们深入走访了650户家庭,先后召开了23次咨询会议,总结分析了从居民那里收集到的580多条意见和建议。”据黄镇·坎普介绍,一家专业设计公司被雇来根据居民的意愿初步制定装修计划。计划制定后,它被张贴出来进行宣传,征求意见,并经过三次微调以达到完美。

黄振英说,为了严格控制施工质量,现场指挥部领导临时党支部成员、设计人员、施工人员、监督员和群众代表严格控制施工程序。未严格按照施工图和施工规范要求施工的,以及未能正确处理施工细节的,必须返工。“在施工过程中,群众给予了我们很大的支持,并积极配合拆除了86座3000多平方米的违章建筑。”

经过三个多月的密集有序的建设,住宅区的立面和车库进行了翻新,2200平方米的走廊内部进行了粉刷,3500平方米的车库用真石漆进行了粉刷,并设置了文化艺术墙,营造了文化氛围,有效提升了住宅区的内外形象。

此外,对10栋建筑中的23000平方米进行了外墙保温、屋面防水等节能改造,对2600米雨水管网和强弱电进行了改造,彻底解决了雨天积水和私下拉电缆的问题。

为了确保改造工作的长期和持久治理,在街道办事处的指导下,经业主代表投票后,小区选择了一家新的物业管理公司。“以前,物业管理费是每月每平方米6美分以上,但现在只有45美分。它更便宜,服务更好。每个人都很满意。”该社区所属的乐瞳花园俱乐部主任张雅丽说。

[进步] 44旧住宅区竣工改造283在建

在郑州,化纤厂家属院的居民并不是唯一享受到改造红利的人。记者从郑州市房管局了解到,截至目前,郑州市已有44个旧住宅区完成改造工作,283个在建,281个在设计审批中,81个在招标中,344个已经完成招标工作。

今年4月,郑州市政府发布了《郑州市旧住宅区改造升级实施方案》(以下简称《方案》)。根据规划要求,2002年前在本市五个区建成并投入使用的住宅区均纳入改造升级范围,但三年内已纳入棚户区改造、征用和拆迁的旧住宅区和“三供一业”改造转移规划除外。

记者了解到,2002年前,郑州市区建成区已建成并投入使用的住宅区约有4500个,涉及近200万居民。其中,城市的五个区有1833个旧区。根据既定目标,郑州市将在两年内完成五区旧住宅区的改造升级,2019年和2020年分别完成50%的改造任务(数量)。

根据该计划,改造主要包括:基础设施改造、生活环境改造、功能设施改善和物业管理改善。通过改造升级,郑州市旧居住区改造成为环境整洁、功能完善、管理保护得当、业主满意的优美社区,基本实现了“公园道路平整、绿化质量提高、路灯明亮、建筑标识清晰、车辆管理有序、管网整齐、外墙美观、安全设施齐全、管理组织健全、物业服务规范”的十大目标。

谁将为翻新旧住宅区“买单”?《规划》明确规定,旧住宅区改造升级所需资金由各区承担。各区可根据居住区的实际情况,探索政府、业主和产权单位共同出资的筹资方式。市财政根据各区完成情况奖励改造投资的40%。

呼叫订单

旧住宅区存在诸多问题,涉及面广,改造过程复杂。你认为旧住宅区的改造应该改变什么?你最关注什么?困难是什么?有什么好建议吗?请联系大河日报记者。电子邮件:373454119@qq.com。联系信息:

18837151726 .